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马上就要进入收房的高峰期了，有很多业主都在面临收房之前的验房工作，如果选择由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。下面，重点来介绍一下如何完成自主验房。

 验房步骤

检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。

检查墙面空鼓的方法是，用橡胶锤子匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。“响声沉闷”，证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”，代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域，用粉笔标记出空鼓范围。

电路验收

很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收，而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工，重则损毁电器。所以电路验收也是极其关键的。

水路验收

收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如下：1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意观察水龙头的水压状况是否良好。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。

验门窗、玻璃密封胶。

检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。

检查裂缝

墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓，要标记铲除；阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降；顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍；梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。

检查烟道排风

在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。

检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据。

1、 水距。（测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购买马桶是选择对应型号）

2、 承重墙及非承重墙位置。（装修设计时的必要参数）

3、 保温墙位置。（关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据）

如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。

    辽宁林凤装饰公司成立19年来以“造福客户”为己任，在即将到来的下房高峰期为广大业主提供免费验房，量尺服务。专业的团队，优质的售后，一流的服务。为您的新房装修保驾护航！更多资讯请登录林凤装饰官方网站（www.sylfzs.cn）