沈阳装修房子

装修房子别找“黑”设计，购房别买“黑”房子
    在我国住房市场上，有一些按国家规定不能出售的“黑”房正在他他招诛顾客。据了解，目前市场上的“黑”房子主要钉三类。

    第一类是在前几年的房地产开发热中，一些不具备条件的企业搞房地产开发，结果由于资质审查不合格，无法办理房地产开发的合法手续，所建住宅房成为没有商品房销售许可证的“黑”房。
    第二类是在城乡结合部。有的村镇以旧村改造、农民个人集资建房等为名，开发建设住宅房。这些房子占用的多为农村集体经济组织的土地。按国家规定，农村集体土地只能理部门批淮，办理土地征用、转用手续。否则，所建房产不能成为经营性住宅，房屋买卖行为也是无效的。
    第三类是一些企事业单位用国家行政划拨的土地与房地产开发商联合建房，将其中的一部分有偿分给职工。一部分对外出售。按国家规定，开发商不向国家缴纳地价款，也未办理商品房销售的有关手续，就不得擅自对外销售联建住宅房。

    一个月贴不上瓷砖
    据王先生介绍，他是在工地上干活，经常会帮人装修房子。2011年10月份，他听人介绍说，布吉金运路有一家水泥生产点，价格比较便宜。当时正好在帮人装修房子，需要大批水泥。随后，他找到了该水泥生产点，虽然没有厂名，但是工厂有三四个大型水泥罐子，看上去生产规模还比较大，像是正规企业。
    王先生说，最为关键的是，对方给出的价格比较低，平时他购买的水泥都在400元左右，而对方开出价格每吨只要300元。当时他就进了15吨水泥，花费了4500元。可是没想到在使用过程中，他发现这些水泥质量太差了，刷在墙上的水泥一个月都没有干，铺设在上面的地板都烂了，墙面上的瓷砖也脱落了。

    事后，王先生才从一名懂行的人口中得知，他买来的水泥其实是掺了沙子的。随后，王先生找到水泥生产点，要求对方予以赔偿，可是他们拒绝承认销售劣质水泥，还威胁王先生不准向政府部门投诉，否则就会对他不利。
    后来王先生还是反映给了相关部门，执法人员前来查处，水泥生产点关闭了一段时间。没想到最近，他经过这里时，发现生产点又开始经营。
    先装修房子还是先买家电
    装修过的人都知道，最后的装修费用基本上都超出原来预算，仔细总结一下就会发现，这是因为在装修过程中经常会有一些不可预支的增项，比如会莫名其妙多了几个柜子，耗工耗料自然也就多了，这在装饰公司最初的报价单上是体现不出来的。

    另外，由于家具制作、运输都需要时间，因此业主在购买完家具后，一般都要等上一段时间。如果在装修前先订购家具，装修进入尾声时家具基本上也可以送到，这样可以有效缩短入住时间。采访中不少设计师表示，现在很多高端的消费者偏爱高档实木家具，这样在装修前先把家具定了，装修结束了，家具也正好可以送到，这样搬家的时间至少可以提前半个月，对于着急住新家的业主而言绝对是明智之选。